Картину, при которой завещатель предусматривает ряд сложно выполнимых условий для своих наследников, нередко можно встретить в кинофильмах и книгах. Но возможно ли такое в современном государстве. Теоретически, закон дает такую возможность.
В законодательстве нет исчерпывающего перечня таких условий, и в отдельных случаях вопрос об их правомерности может решаться в судебном порядке. Если суд признает требования незаконными, в этой части завещание утратит силу.
Закон устанавливает важное исключение таких условий, а именно, наследодатель не может возлагать на своих наследников обязанности завещать имущество кому-то уже после их смерти. Это одно из конституционных прав, и его ограничение изначально незаконно. Например, бабушка оставляет имущество сыну, и пишет в завещании, чтобы после его смерти оно досталось конкретному внуку. По закону, сын получит имущество и будет иметь право распорядиться им по своему усмотрению.
Традиционно считается явно незаконным требование сочетаться браком с каким-то конкретным лицом. Однако ведется полемика и о том, чтобы, в принципе, признать незаконным требование жениться либо выйти замуж. Ведь оно будет нарушать добровольность брачного союза.
Самыми распространенными условиями являются возраст наследников и порядок пользования имуществом третьими лицами.
В первом случае наследодатель может указать, что наследник сможет распоряжаться имуществом, либо его частью, либо вступить в права собственности в полной мере при достижении им определенного возраста.
Второй вариант может, например, предполагать пожизненное проживание в наследуемом недвижимом имуществе определенных лиц, без получения ими права собственности. Например, отец завещает квартиру своим детям, указав, что его сожительница будет иметь право проживать в ней до конца своей жизни. При этом права собственности у сожительницы не будет, она не сможет продать жилье или включить его в свое завещание.
Наследодатель может назначить поручителя, который будет следить за исполнением его воли. Такому поручителю может быть назначено конкретное вознаграждение из суммы наследства.