Наследство может стать камнем преткновения даже для самых близких людей, а в том случае, когда за имущество борются две разные семьи одного человека, проблемы возникают в большинстве случаев. Кто и на что имеет право, если наследодатель был разведен, а затем вступил в повторный брак?
Для начала следует разобраться с предметом наследования. Независимо от того, идет ли речь о наследовании по закону или завещанию, необходимо решить, какое имущество будет делиться. В том случае, если человек заранее позаботился о своей последней воле, нотариус проконсультирует его по отдельным вопросам. Однако не всегда завещание составляется открыто, и не всегда оно указывает на конкретные объекты.
Развод не влечет за собой автоматического раздела имущества между супругами. И, независимо от того, кто остался проживать в квартире, или пользоваться дачным участком, оно может считаться совместно нажитым. Это верно лишь в том случае, если приобретение имущества произошло в период нахождения наследодателем в браке, и нет оснований, исключающих совместное владение.
Следует отметить, что принципиальное значение имеет именно момент возникновения права собственности. Если человек «получил» квартиру до вступления в брак, но приватизировал ее в браке, она будет считаться общей собственностью супругов. Правила распространяются и на квартиры, купленные в кредит – собственность возникает после последней выплаты.
Пример: мужчина имел неприватизированную квартиру, будучи холостым. Затем он женился, произошла приватизация. После развода имущество между супругами официально не делилось. Жена осталась жить в квартире, а он ушел. Вступив во второй брак, он снова приобрел жилье.
При такой ситуации в случае наследования, в первой квартире наследодателю принадлежит одна вторая доля, и такая же доля во второй квартире. Следовательно, наследоваться будут именно они. Если в данной ситуации не было завещания, то наследники первой очереди (жена, дети и родители) могут претендовать не только на долю от второй квартиры, но и на половину первой.
Следует отметить, что в том случае, если бы неприватизированная квартира изначально принадлежала первой жене, а право собственности (приватизация) возникла бы во время брака, ситуация с наследством обстояла бы таким же образом.
Понятие «получить квартиру» юридически считается договором найма, а следовательно не порождает права собственности. Не имеет принципиального значение и регистрация («прописка»).